“我在这里生活6年了，变化确实惊人，变大了，变靓了，变绿了，让我心情更舒畅，生活质量更高了。”看着“一天一个样”的钦北区产业新城，罗祖通如此感叹。

大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。钦北区产业新城建设正若鲲鹏展翅，产业与城市融合发展的画卷正在这片神奇的土地上徐徐展开。

发展观

2015年，钦北区提出要“提质增效”。“提质”就是要结构更优、质量更高，不断增强经济发展的内生动力和活力，努力实现可用财力稳步增长、现代服务业占比提升、城市建设更加美丽、生态环境更加优良、群众生活水平得到提高等，体现科学发展的要求。“增效”就是要紧紧抓住经济下行压力加大形成的倒逼机制，通过提升制糖、选矿等传统产业，发展电子信息、新材料等新兴产业，淘汰落后产能，促进产业转型升级；充分发挥卓能新能源、钦州九联、碧桂园以及北部湾林木产业园等优势产业、特色项目，在辐射带动、发展潜力、社会效益等方面的巨大作用，促进全区工业、农业、城镇化建设的发展，促进就业增长、农民增收。“提质增效”既顺应了经济发展的新常态，又兼顾了钦北现实发展的实际。钦北区属于后发展、欠发达地区，要追赶先进，缩小差距，等不起，也慢不得，科学合理的增长速度是发展所必需的，只要是有质量有效益、全面协调、可持续的增长速度，能快就不要慢，对发展问题任何时候都不能分神、松劲、失速。

扩城镇旺商贸建园区兴工业

曾几何时，钦北区是一个农业大区，依靠主城区，工业基础差、底子薄，为改变“有区无城”尴尬，钦北区历届区委、区政府以“工业强区”进行突围，以工业化发展带动城镇化发展。

2004年，是钦北工业发展的“分水岭”。

2004年10月，皇马工业园建设正式启动，规划面积16.5平方公里。2005年，就在如今的皇马一区征收一家木片加工厂，再平整出380多亩土地，并于同年承接广大机械厂等6家机械厂转移。此后，德惠钛、广远等一批矿产品加工企业陆续进驻和投产。

当时，钦北区坚持建设园区与项目引进同时运作，使皇马工业园“晋级”。

2006年，皇马工业园首次迎来了项目进驻小高潮；2008年，钦北工业发展第五年，工业产值60590.6万元，工业税收1042.8万元，钦北区财政从此打了漂亮翻身仗。

近年来，钦北区实现了“一园多区”开发管理模式，初步形成电子、林木、新型建材、钢材物流、食品加工、饲料加工等多类型、多层次的产业发展格局。

过去，钦北区招商引资的门槛放低，引进了一些污染企业。

在产城一体化进程中，钦北区对居住和公共设施等环境有严重干扰、污染的三类产业进行调整。

“目前，皇马一区已有7家矿加工企业搬迁到皇马四区。”皇马工管委会主任陈来文说，“达不到合同约定的投资规模和产值要求的企业进行整顿治理，腾出发展空间，让给高新企业，实现‘腾笼换鸟’”。

在新规划指导下，钦州九联、卓能新能源等一批高新企业纷纷进驻。

在卓能新能源车间，记者看到厂房已经全部建设完毕，生产50亿安时锂离子动力电池及10万套新能源车电源系统的生产线已经完成组装机器，近期即将开工试产。

迄今，皇马工业园区基础设施建设累计投入7.3亿元，平整土地面积7000多亩，通车里程12公里，变电站4座，排水网管33千米，种植绿化树5000棵；启动百浪和林湖变电站、大塘天湖水厂扩网工程、皇马污水处理厂前期建设。

工业园的承载力、吸引力和集聚力，为引进项目“落地生根”提供足够的发展空间。

目前，皇马工业园累计落户项目143个，投产89家，规模上企业29家。

新城发展“绿”意盎然

与火红的企业相得益彰，就是钦北产业新城井喷式发展。

从钦北区行政中心沿着325国道往北走，公路两旁分布有海润、海伦堡、碧桂园、大华、咸亨康桥等多个房地产项目拔地而起。再往北边走，是皇马工业园一区，那里一幢幢厂房有序排开，一个个产业分布其间。

这得益于钦北区委、区政府对产城融合互动发展的一张蓝图。

采访中，记者发现每个单位、每个住宅小区都有一块绿地，而皇马工业一区，绿树成荫沿着井然交错的道路延伸就是生动体现。

钦北区坚持高起点、高标准和“生态优先、配套完善”的原则，先后邀请中国建筑设计院等专业机构和国内外知名专家学者，多次对该区域的规划进行研讨，高标准实施新区总体规划和城市设计。

在规划与建设中着重突出“水”和“绿”，把田园化、亲水化、休闲娱乐等多种功能融为一体；并注重对景观类型、景观层次、景观空间、景观生态的研究以及城市环境保护、生态建设和自然资源的合理利用。

在产业新城，每建一条道路，每建成一栋楼，每引进一个项目，都要服从于生态理念和绿色规划。

新城实现“安居梦”

“新城区太美了，推窗见绿、出门游园，引林进城的美景，让我有了在此买房的冲动。周末到林湖森林公园散散步，简直就是神仙过的生活。”来自云南的黄先生在皇马工业一家企业从事管理工作，他打算在钦北置房实现“安居梦”。

对于“有区无城”的钦北来说，房地产开发城市建设是不二选择。“在压力和困惑面前，百利华庭这个敢开钦北房地产市场先河的楼盘，就像沙漠中的一片绿洲，让我们看到了新城建设的希望，也找到了城镇化突围的路径。”钦北区住建局局长班正德有感触地说，“这个总占地125亩的楼盘，凭借坐落于汽车北站、城区与乡镇交界的区位优势，一时成为许多进城农民工和附近产业工人的首选”。

面向进城农民工和市区低收入家庭这类“刚需群体”，价格明显低于主城区同类楼盘，得到许多意向投资钦北房地产老板的认同。

碧桂园来了，海伦堡来了。很快，一批全国房地产知名品牌落户钦北，成为新型城镇化建设“主力军”。

海伦堡东方项目正是瞄准了产城一体化进程中的钦北。“我们看中的是对商业住宅的极大需求；面向的就是皇马工业园区管理人员和农民工，所以投资在北区准没错！”巨大商机令钦州市宏胤房地产开发有限公司营销部经理裴昊阳对未来充满信心，“一期首次开盘以来已销售了近300套，这打消了之前的许多顾虑，我们将推出10万平方米的二期住宅，随后进一步开发三期。”

对于一座城市而言，道路水电就是她的血脉，血脉通则城市活；医教文化就是她的软实力，有软实力才有吸引力。“目前，我区在研审的钦北区产城一体化规划中，对增设学校、综合市场、商贸中心、休闲场所、公共厕所、公共绿地等软硬件功能设施尤为重视。”钦北区发改局局长方良宝介绍。

钦北区还利用林湖森林公园这一优势，以扩建325国道为城市道路为契机，重点打造道路两旁、新城8路、9路、14路、高铁两侧等主要路段的绿色长廊和花园景观，城市品位全面提升，“城在山中，绿在城中”，令人向往。“看到北区在努力完善各项设施，相信我们的入驻能实现互利共赢。”碧桂园项目总经理王太胜这句点评代表了投资者的心声。

短短几年时间，钦北产业新城建设面貌日新月异，基础设施、公共配套、功能组团、景观环境、新型居住五大类建设项目全面铺开，这为加快钦北实现又好又快发展注入了新的力量。